泰國 曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 市場在 2021 年代末和 2022 年初出現復甦跡象。該國的 Covid 病毒成為地方病，越來越多的外國遊客進入該國，公寓供應量顯著增加，僅在 2022 年第一季度就有超過 14,000 個單位可用。由於開發商專注於國內市場並改變了一些項目以滿足當地買家的需求，價格保持相對穩定。
4,587 個列表
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平均價格
與其他全球首都相比，曼谷房地產的平均價格相對實惠。事實上，首都的住宅物業價格比新加坡低四倍左右。此外，曼谷房地產的盈利能力明顯高於許多歐洲大城市。曼谷的業主平均每年可以賺取 5% 到 8% 的利潤。相比之下，如果歐洲城市的公寓業主平均能賺取 4% 或更少的利潤，他們就很幸運了。
與任何市場一樣，曼谷房地產有起有落。在 1990 年代，市場經歷了最迅速的繁榮。泰國經濟實現兩位數增長，股市暴漲。在某一時刻，每年向市場增加近 20 萬個新單位。在高峰期，這個增長率超過了住宅物業的需求。然而，當該國經濟經歷嚴重的債務危機和泰國貨幣大幅貶值時，繁榮很快就戛然而止。
地點
在曼谷購買曼谷樓盤時，為您的新家選擇合適的位置是一個重要的考慮因素。有些位置比其他位置更受歡迎。例如，靠近大城市中心的黃金地段更有可能吸引買家。另一個理想的位置是在黃金地段。曼谷的優越位置可讓您充分利用附近的便利設施。
曼谷是世界上訪問量最大的城市，預計 2019 年將有超過 2270 萬遊客。因此，該市的房地產價格上漲，外國投資者湧入該市。以下是曼谷需要考慮的一些社區，包括那些設施齊全的社區。
採購條款
在購買曼谷房地產之前，了解購買條款和條件非常重要。這些條款將根據您有興趣購買的房產類型而有所不同。通常，您需要支付押金以確保財產安全。押金金額取決於您購買的房產類型。此外，您需要簽署一份銷售和購買合同，其中概述了所有權的銷售和轉讓。
在您購買曼谷房地產之前，了解有關外國所有權的法律非常重要。雖然非居民可以購買公寓和公寓，但他們不能在泰國購買土地。但是，您可以通過所有者是當地人的私人有限公司購買土地。
稅收
曼谷房地產稅通常是一個複雜的話題。您可能聽說過政府會對您的銷售價格徵收一定的百分比，但您應該了解並非總是如此。在許多情況下，購買價格中不包含額外費用，例如印花稅。幸運的是，這些費用可以協商。
曼谷有不同的稅率，並且有多種免稅可供選擇。目前，土地和房屋稅適用於不超過 5000 萬泰銖的住宅物業，超過 7500 萬泰銖的建築物適用 0.3%。住宅物業也有 0.1% 的豁免。
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