台灣對住宅和辦公房地產的需求不斷增長。根據台灣六大城市的最新 台北樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=9 數據，僅 4 月份，這些房產的銷售額就增長了 27.9%。然而，預計到 2021 年，2350 萬人口將每天減少 400 人，這將導致公寓銷售下降。儘管如此，擁有財產就是財富的文化觀念在台灣仍然很盛行。
台北住宅價格
雖然台灣有許多積極因素，但這個島國的住宅價格與其實際市場價值大相徑庭。台灣是中國勢力範圍內唯一允許外國人擁有永久業權的領土。此外，在台灣做生意比在該地區其他國家容易得多。然而，儘管經濟正在增長，而且該國是一個有吸引力的投資目的地，但台北的房地產價格繼續歪曲其實際價值。
低利率、中國資本的湧入以及中國與台灣關係的解凍推動了價格的上漲。然而，最近的價格上漲不太可能永遠持續下去。政府最近宣布了遏制投機活動的新措施，包括可能禁止中國投資者在五年內購買當地房產。此外，政府還推出了國內奢侈稅計劃。此稅適用於台灣境內非業主自住的第二套房產。
台北的平均租金收益
隨著台北樓盤價格的上漲，台灣政府已轉向其他方式提供經濟適用房。蔡英文總統倡導“住房公義”計劃，行政院最近頒布了一項創建20萬套社會住房的計劃。
與其他亞洲城市相比，台北的平均租金較低。一套公寓平均每月花費約 553 美元，而台灣本地人的平均收入為 1,500 美元。這意味著普通台灣公民需要工作 40 年才能買得起一套公寓。不同社區的租金差異很大，美學也是如此。一些社區以適合家庭而聞名，例如松山、淡水和大安。
台灣政府推出多項措施加強台北房地產市場，包括減免土地增值稅和房地產證券化法。此外，它還處置了公有財產，並對房地產相關的不良貸款採取了更強硬的立場。
在台北買房所涉及的法律費用
在台北買房並不便宜。在這裡買房不適合膽小的人——畢竟，這是一項長期承諾。除了貴，在台灣買房還需要你承諾未來15年都住在這所房子裡。因此，住房是一個重大的政治問題。在過去幾年中，住房已成為重大選舉中的首要競選議題。正在努力增加保障性住房的供應並遏制價格上漲。但實施緩慢。
如果您打算在台北買房，請務必研究過程中涉及的不同成本。這些費用由賣方和買方支付。買方向房地產經紀人支付費用，通常為價格的百分之一到百分之三。但是，如果您選擇與房地產經紀人合作，您將節省大量時間和金錢。另外，請記住，有裝修費用。這筆金額可能高達 700,000 美元，具體取決於房屋的狀況。
台北房產稅
如果您在台北擁有房產，您可能想知道稅收情況如何。在大多數情況下，台灣的房地產稅很低。但是，新法有一些您應該注意的新規則。第一，對營利企業徵收的一次性稅額為每天1000新台幣。該費用必須經經濟部批准。
台灣的房地產稅包括綜合所得稅、土地增值稅、銷售稅和印花稅。在新法通過之前，業主在計算其資本收益時可以進行扣除。但是，此扣除僅適用於自上次房地產轉讓以來累積的金額。因此，在台灣擁有不動產的跨國企業應慎重考慮新法對不動產轉讓的影響。
在台灣買房
在台灣買房是一個人可以做出的最重要和最複雜的決定之一。除非你在台灣生活了幾年，否則你可能不知道如何進行。您需要支付押金，進行背景調查，完成調查和合同，並在土地登記處登記您的房屋。儘管該過程與其他國家/地區大致相同，但存在一些差異。
首先，房產的大小將決定您將為您的房子支付多少費用。台灣的大房子會比小公寓貴。它還需要比小公寓更多的押金。
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